Lance inicial mínimo foi de 41 mil reais
A Caixa Econômica Federal realizou um grande leilão de imóveis entre os dias 9 a 12 de setembro. Foram leiloados 1.283 imóveis no estado de São Paulo. Os descontos chegaram a 83%.
Os imóveis leiloados foram casas, apartamentos, salas comerciais, terrenos, prédios e outras propriedades da Caixa.
Os lances iniciais variaram entre 41 mil a 33 milhões.
Uma das vantagens deste leilão foi que além de poderem ser pagos à vista, houve a opção de financiar pela própria Caixa.
O saldo do FGTS também pôde ser utilizado para pagar parte do preço do imóvel.
O leilão foi feito exclusivamente online, mediante cadastro prévio feito no site da empresa Sato Leilões.
Para participar do leilão era necessário ser pessoa física ou jurídica maior de 18 anos, possuir CPF, RG e comprovante de residência.
Informações sobre os imóveis leiloados
Vale citar que algumas despesas devem ser pagas pelo comprador do imóvel, como: condomínio, certidões, IPTU em atraso, alvarás e outras eventuais despesas.
Os compradores devem arcar com os custos para a desocupação dos imóveis, apesar da preferência para compra ter sido para imóveis já desocupados.
Eles também pagaram por uma comissão de 5% sobre o valor de arrematação do imóvel para a comissão do leiloeiro.
A compra de um imóvel leiloado pode ser um bom investimento financeiro, porém é preciso estar atento a algumas coisas e tomar cuidado ao fazer a compra.
De acordo com o advogado especialista em direito imobiliário, José Antônio Costa Almeida, “os leilões têm um risco maior, por isso possuem preços menores”. Ele completa dizendo que não recomendaria a compra de um primeiro imóvel através de um leilão, explicando que “há diversas situações que podem trazer a anulação do evento”.
Imóveis leiloados
De acordo com a Sato Leilões, estes foram alguns dos imóveis leiloados nos 4 dias:
“Apartamento em Marília (SP); área útil de 41,85 metros quadrados – lance inicial de R$ 147.758,38
Apartamento em Marília (SP), com área útil de 41,85 metros quadrados e lance inicial de R$ 147.758,38
Casa em Taubaté (SP), com área útil de 139,15 metros quadrados e lance inicial de R$ 273.530
Sala comercial em Taubaté (SP), com área útil de 49,09 metros quadrados e lance inicial de R$ 253.938,93″.
Dicas ao comprar um imóvel leiloado
Uma das principais dicas para comprar seu imóvel com segurança é conhecer o local. Os imóveis da Caixa haviam sido postados no site da Sato Leilões com bastante tempo de antecedência, tornando possível ao comprador se preparar para conhecer o local antes de realizar o lance.
Também é importante fazer a comparação do preço do imóvel leiloado com relação ao preço do mercado imobiliário.
Fazer o cadastro no site da empresa que realiza o leilão com a antecedência também é essencial, pois o cadastro pode demorar alguns dias para ser liberado após a análise.
Por fim, interessados em imóveis de leilão precisam ler os termos do leilão pode sanar dúvidas pertinentes. Os termos contém todas as informações necessárias para que a compra seja realizada com mais tranquilidade e segurança.
